自创“防跳价”招术

    看中了却买不着，于是不少购房者创造一系列“防跳价”招术。

    一种是看中房子后趁业主还没跳价先付定金。经历过两次跳价的刘小姐就是个典型。她第三次买房时随身带着2万元订金，看中后立马把这笔钱交给中介业务员，要求业务员当天联系业主，业主还没反应过来就把2万元订金收下。就算业主事后有心跳价，也会考虑已收订金，跳价就要依规定赔偿违约金 。这招很管用，刘小姐这次买房就没有碰上业主跳价。 21世纪不动产北京西路店表示，带现金看房的客户越来越多，目的就是早付定金早心定。但是，这种预防“跳价”的成功率还不算高，因为一是需要业务员配合，有的业务员和业主不熟悉，无法赶在第一时间把订金转交给业主，一旦时间拖得长，业主跳价的变数就越高。二是有的业主对市场不太了解，遇到买家之后依然犹犹豫豫，怕吃亏而不敢接收订金。

    另一种是加大订金的金额，有的购房者把订金从2万元提高到10万元，以此增加业主跳价的违约成本。不少购房者发现，即便交了订金还是会碰上业主跳价。于是，有人就追加订金金额，少则5万元，多则10万元。因为中介一旦将订金转到业主手上，并且签定金合同，订金就成为定金。业主如果跳价，购房者可以要求对方依定金罚则双倍返还定金。比如一次付10万元定金，业主跳价的话，可能要赔掉20万元，他就要掂量一下跳价是否还值得了。