御上海　年底即可入住 最后房源均价九千

    准现房一房至四房均有

    御上海在售的是该案的最后一批房源，近来销量非常可观。网上房地产显示，该案3月、4月销量均在90套左右，5月销量更是达到168套，而截至6月17日该案6月的销量也接近50套。售楼小姐告诉记者，虽然近来的 销售速度较快，但目前一房至四房均有，主力户型包括65平方米一房、94平方米二房和135平方米的三房。

    御上海的主力户型是60多平方米的一房和90平方米左右的二房，该案的客户群体也以年轻置业者为主。据记者了解，御上海的交房时间是在今年的11月份，该案目前也正式步入了“准现房”的行列。如果现在买房，在今年年底之前就可交房，大大节约在外租房的成本。对于多数青年购房者来说，购买准现房比较划算。

    目前报价为8500-9500元/m2

    御上海目前报价为8500-9500元/平方米，和前期8000-9000元/平方米的均价相比有小幅上涨。而该案周边的几大楼盘目前呈现出整体上扬的趋势，如保利西子湾、三湘四季花城等，价格均有不同程度的提高。值得注意的是，松江大学城近来楼盘普遍上涨，尤其是九号线站点附近，是新城中位置较好的区域，几大楼盘纷纷维持在高位，就连周边的二手房源，近来也跟风提高了身价。

    和周边众多楼盘相比，御上海除了是准现房外，还有自己独特的优势：小区内部有100米的超宽栋距和高达60%的绿化率，就算在松江新城这样高的绿化率在公寓楼盘中还是比较少见的。另外，小区也是个混合型社区，自建有近10万平方米商业配套，除了配套商铺外，还包括五星级酒店、商务写字楼等。

    栋距宽，绿化率高达60%

    荣御景苑是一个占地面积达14万方的楼盘，目前在售公寓房源已是最后一批。该案地理位置好，小区距离九号线松江大学城站300米，前往站点非常方便。交通方面，除了地铁，小区附近走路不到5分钟还有松江客运中心，不少路线都能到达市区。

    目前小区周边商业比较缺乏，生活还不是很方便。但小区规划的自建商业完善，另外松江大学城区域内也有大型商业中心，未来的发展潜力较大。

    [板块点评]

    1、由于有九号线的贯通，该案所在区域可谓是松江大学城的核心区域，也是新城中公寓房价最高的地段。

    2、御上海附近的楼盘较多，除了西子湾和三湘四季花城外，挂牌的各类房源也很多，购房者不难选到合适的房源。