浦发博园　在售130m2三房　均价14000元/m2

　　剩余房源全部为三房

　　浦发博园东临同汾泾，南侧与御桥路商业地块相邻，西向、北向与西泰林路相接，是联排别墅和小高层公寓混合型社区，由15栋联排别墅和6栋小高层构成，整个小区规划有公寓484套，别墅106套。其中联排别墅产品面积在177-204平 方米，主力面积在180平方米左右；小高层产品主要房型为91平方米左右的二房和130平方米左右的三房。

　　记者近日从售楼处了解到，浦发博园在售小区最北面的两栋12-14层小高层，目前90平方米二房已经全部售罄，在售房源只剩下面积约130平方米的三房二厅二卫，主要是1、2、3层的低层房源，均价约在14000元/平方米。

　　项目将于今年9月底交房

　　浦发博园预计在今年9月底交房，网上房地产数据显示，该项目共有590套住宅房源，去年年初首次开盘，目前已售出500套，可售房源只剩下80套。

　　浦发博园的价格变化不大，13000- 14000元/平方米的均价同板块内其他在售楼盘相比属于比较低的价格，目前三林板块的住宅成交均价在16000多元/平方米，而像尚东国际名园这样的定位高端的楼盘均价更达到19000-24000元/平方米。

　　目前三林板块在售楼盘多为准现房或现房，像万科金色里程、金谊河畔二期、金地湾流域等今年内都将交房，因此板块内新房供应量比较稀缺。后续房源方面，金地湾流域将推出二期双拼别墅和景观大平层产品，以大户型为主，价格都比较高。还有一个全新楼盘——达悦仕嘉预计将在8月份开盘，该项目体量较小，主力户型为75平方米一房、77平方米二房和106平方米二房，还有114平方米、130平方米和140平方米三房。

　　距11号线站点仅200米

　　浦发博园所在的浦东三林板块受到世博会的辐射，目前周边生活配套、教育配套等都已比较成熟。

　　交通方面，项目周边有多条公交线路可以出行，572直达徐家汇、219开往世纪大道、988可到南码头。此外，规划中的11号线浦三路站距离小区仅有200米，步行约3分钟即可到达。

　　[房型点评]

　　1、南北通透，通风采光良好，两个卧室和客厅三个功能空间全朝南，主卧有转角飘窗，另外两个卧室也都设计有凸窗，主卧卫生间套内设计，使用私密方便；

　　2、南北双阳台，客厅连接南向大阳台，餐厅连接北向小阳台，餐厅旁边还有一个储藏空间，方便收纳。