创智坊　仅剩153平方米三房在售

　　均价23000元/平方米

　　位于新江湾城大学路上的创智坊整体规划面积为100万平米，绿化率35%，楼盘外观设计十分特别，外墙面融入各种鲜艳色彩，呈现与众不同的现代感气息。此次推出的房源是位于政民路沿线的一批房源，大学路的两侧将全部是商业部分， 目前沿街商铺正在招商。

　　该案目前在售房源为面积153平方米的三房，售价23000元/平方米左右。该案后续还有房源，目前还在打桩阶段，预计推出最早也将在2009年底。该案为装修房源，装修包括地板、卫浴洁具、空调、冰箱、洗衣机，现房，实现“即买即住”。

　　轨道8、10号线环伺

　　创智坊位于杨浦区淞沪路政立路，是多层的全装修公寓式住宅。记者实地走访，发现从该案步行至五角场大商圈只需5分钟，附近拥有万达商业广场、巴黎春天、百联又一城以及大型卖场沃尔玛等。

　　由于该案地处五角场繁华商圈，所以交通十分便捷，淞沪路和翔殷路上的公交枢纽，设有910、8、90、61、75等20多条公交线路。除此之外，还有轨道交通8号线及在建中的10号线。

　　尤为值得一提的是，这个与商业中心相毗邻的综合性项目，还能享受到复旦、同济财大等知名高校的辐射，地理位置十分优越。

　　成为板块内供应主力

　　五角场板块目前在售楼盘十分稀缺，除了创智坊，就只有书香银苑去年1月开盘剩余的33套房源，面积偏大，毛坯房，均价17000-19000元/平方米，二房总价160万左右，三房总价210万，7-8层总高。

　　[配套点评]

　　1.项目周边是成熟的五角场地区,这里是成熟的商业副中心,如万达商业广场、百联又一城、等商业项目，靠近中环线，交通极其优越，附近有轨道交通10号线经过。

　　2.从走马塘向北到政立路，西至复旦大学，东面包括江湾体育场，这一片0.83平方公里的区域，就是规划建设中的杨浦知识创新区中央社区。