◆对话·北京市建委副主任

记者：公共租赁房与廉租房有什么区别？

冀岩：公共租赁房是介于廉租房和市场住房之间的一个品种，它的价格比市场住房低，有利于比如夹心层、过渡期住房消费的家庭，但是它又比廉租房的租金要高。两者在配套设施上，基本的配套设施一样。

记者：那会不会有商品房改成公共租赁房？

冀岩：公共租赁房的来源是从市场上去买，转化为公共租赁房，现有的限价房里明确一部分作为公共租赁房，还有则是比如亦庄开放区、中关村园区、顺义的空港园区里集中建一部分。

记者：前段时间已有很多地产中介倒闭，公共租赁会不会冲击目前的租赁市场？

冀岩：应该说是会使得租赁市场更加地完善，对于低收入和弱势的群体需要政府来解决。

记者：规划的50万平米租赁房今年就能投入使用吗？

冀岩：今年我们会收购一些住房，直接就能出租。目前还没有开始启动收购。

记者：如果住公共租赁房的居民，已经买了经济适用房，如何保证能及时退出？

冀岩：动态的管理从申请、审核、公示、摇号到配售，现在已经建立了一整套的体系。后期的管理主要是随时管理收入，保障中心通过计算机管理，给他们建档，信息随时更新。

廉租房按收入补贴房租

今年到2011年底，北京要解决3.3万户符合廉租条件家庭的住房困难。北京市建委副主任冀岩说，北京主要采取从限价房、普通商品房项目中插花配建的方式。

2009年还将完成30万平方米、7000套摇号配租，同时加强廉租房住房实物配租管理，对承租家庭由“暗补”变“明补”，也就是根据居民收入实行不同的租房补贴。

“10平米就够了”

今年即将大学毕业的王巍，最近一个月来都在为租房而苦恼。小王不是北京本地人，家庭条件也并不富裕。“刚刚毕业收入只有一千多，我现在希望租一个在自己经济承受能力内的房子。”但是工作地点周边，一个房间动辄上千的租金让他很为难。

得知即将出台的公共租赁房政策之后，小王说，如果公共租赁房价格低廉，交通也方便的话，那就解了他的燃眉之急。“但会不会像经济适用房一样，苦苦地排队。”小王第一个希望就是房源充足。

“希望能够自己住一个房间，不用多大，10平米左右就够了，”小王情不自禁地开始构想租房美梦，“有暖气和公共卫生间就行，最重要的是干净，别没人管就成。”