以地生财的新捷径 　　同几年前各地大建开发区的现象如出一辙，如今大学城的建设风起云涌。据不完全统计，全国已建和在建的大学城已有50多个，而且争先恐后做“大”文章，且有相当部分占用了耕地。 　　一哄而上的“大学城热”，会不会出现重复建设、摊子过大的问题？专家指出，任由这种态势发展，不但容易埋下违规圈地等隐患，而且偏离了高等院校自身建设发展规律。 　　几年前建设的上海淞江大学城等，面积只有几平方公里，最近筹建的大学城则越建越大，如湖南“岳麓山大学城”44平方公里，河南“郑州大学城”和湖北“黄家湖大学城”都是50平方公里。已开工的广州大学城一期工程占地17平方公里，二期规划43平方公里；南京仙林大学城规划面积更达70平方公里…… 　　目前大学城的开发建设，已经脱离了单纯解决高校扩招压力的初衷，成了诱人的“经济蛋糕”。 　　按有关规定，经营性用地一律采取招标、拍卖或者挂牌方式出让，但打着办教育的名义，一切都变得顺理成章。房地产商可以用较低的价格从政府手中获得土地，这无疑对投资商具有巨大的诱惑力。廊坊东方大学城首期规划的1万余亩用地中，高尔夫球场竟然占据了6640亩地。此外，在东方大学城随处可见别墅、度假村、美食街等。 　　国土资源部土地利用司有关负责人认为，大学城建设中存在两个突出问题，一是大学城规模过大，大量圈占土地，浪费严重。二是有的大学城里用划拨地搞经营性房地产项目，严重扰乱了土地市场秩序。 　　建设资金大多来自银行 　　记者在调查中发现，对于大学城大规模的征地拆迁补偿安置，政府往往大量低价批租土地，开发商趁机进行圈地，成片储备。之后开发商便开始上演土地“圈钱”，将土地抵押给银行贷款，转回来向政府压价吃进土地，再向银行抵押贷款，如此反复。 　　而建设大学城所需投资，其最终来源绝大多数都是银行贷款，一旦资金链断裂，后果不堪设想。东方大学城的开发者———东方大学城投资发展有限公司，就已遭遇严重债务危机。据初步估算，东方大学城总负债约为22亿元。 　　别把大学城搞成“大跃进” 　　国土部门专家强调，做任何事情必须严格按照法律法规办事。政府部门不能带头违法，好事要办好，千万不能好大喜功，把大学城搞成“大跃进”。 　　一些教育专家认为，建大学城并不是国外发展高等教育的惟一模式，要真正按教育规律办教育，条件成熟的城市可以搞一两个精品，但不能“刮风”，把大学城变成圈地“怪胎”。 来　源：新闻晨报

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