近日，二手房指数办公室发布最新调查结果显示：虽然整体二手房价持续上涨，但是部分地段成交量放缓现象已经出现，各中介门店的业务量因此受损，平均少了两成，多的更是达到了五成以上。业内人士指出，随着业务量的减少和相对集中，中介市场的分化已经开始，大中介、小中介只有找到适合自己的路线才有“活路”。 　　二手房指数办公室指出，近期一系列针对房地产的政策相继推出，效应逐渐显现。比如期房限转正式实施以后，紧接着又有500万平方米的中低价房可以提前上市，预计可以抑制由于期房限转带来的短期内房产供应量减少而引起的房价上涨现象；此外，房贷政策方面，银监会继本月提出了7项落实措施后，又对开办二手房按揭贷款业务提出了进一步的要求。以此进一步规范二手房中介行为，从而使银行信贷风险减少。 　　目前不少中介，特别是小中介已经到了门可罗雀的境地。“这个月我们只做成了20几笔交易，而上个月这个数字还是35笔。”一家中介公司老板告诉记者，“这主要是由于银行二手房贷卡紧了，流程自然而然慢了下来。” 　　分析师指出，政策因素对中介影响主要在两方面，首先是“期房限转”对新社区周边、以二手期房为主业务的房产中介影响较大；另外，银行二手房贷的严格审查，相对抬高了中介受理相关业务门槛。“一些小中介不得不依附连锁中介或按揭贷款公司，通过分销以求生存；大中介也只有向品质要效益，提高门店规模和服务质量，走高端路线求应变之道。” 来　源：青年报

    关键字: