自5月7日南汇正式并入浦东的消息传来，周康板块、惠南镇、临港新城等原南汇区域的房地产市场就成为了市民购房的关注焦点。消息出台后的近一个月内，就受到利好消息影响较大的周康板块来看，新房市场正在带动二手房价格上扬，以及卖家愈发严重的惜售情绪是主要特征。

    一手房上调价格，二手房跟风

    市场最直接的反应总是体现在价格的变化上。两区合并的消息出台后，康桥周边一手房的价格就开始波动。上海中原地产康桥二店经理李文犀介绍，康桥周边目前在售的新房楼盘绿洲康城清水湾，4月份的开盘价格为10600元/平方米，随着利好消息的释放，5月中旬该楼盘对外报价在12000元/平方米左右。跟随着一手房价格的调整，二手房卖家开始跟风涨价。目前，此盘二手房价格从原先的10000元/平方米，上扬至11000元/平方米左右。而离绿洲康城清水湾较近的另一楼盘地杰国际城，其4月份二手房成交价格在13000元/平方米左右，目前也已经升至13500元/平方米左右。

    据介绍，近阶段一手房价格上扬比较明显，从周边二手房卖家跟风的趋势来看，目前康桥板块二手房价格较4月份已上扬了10%左右，其中部分二手房卖家跳价频繁，幅度也比4月增大。跳价幅度在8%-10%左右，导致原先有置业意向的购房者开始观望。