“我已连续一个月没接待买房的客户了。”闸北区某房产中介公司业务员小陈颇为沮丧地说，近一个月以来，他所在的门店生意出奇的惨淡。然而，记者昨天走访静安、长宁、浦东等区的房产中介密集区域发现，一些捱不下去的中介门店已选择关门收场。 　　静安区余姚路上，三家房产中介比肩而立，只有一家规模较大的中介尚在正常运转，但其业务量较5月份也已大大缩水。据一位业务员介绍，截至6月14日，他才完成3笔业务，而5月同期已完成了10笔。旁边一家中介干脆贴出“店面转让”的通知，卷铺盖关门了事；另外一家虽然挤着很多人，但仔细一看，却是“四人牌战”，旁边围着一些看客。 　　长宁路和浦东世纪公园附近的房产中介情况也不容乐观。 　　“僧多粥少！”一位业内人士直言不讳，截至去年底，全市注册在案的房地产经纪机构已经超过1万家，比2002年底增加近3000家，去年平均每天就诞生8家房产中介。而去年一年上海成交的二手房面积为2306.28万平方米，均分到每家中介的“碗”里，也就2000多平方米的交易量，平均每月交易量都不到200平方米。 　　有关人士分析说，近期政策频频出台的调控政策，增加了部分购房者的观望心态，也挤压了一部分中介公司的生存空间。 　　中小房产中介酝酿加盟大型连锁公司 　　在宏观调控的背景下，房产中介行业的大规模整合已初露端倪，为避免因业务量减少而不得不“关门”，上海部分中小房产中介公司开始寻求加盟连锁。 　　二手房办公室分析人士认为，由于最近本市二手房交易萎缩，而房贷政策方面，银监会提出了7项落实措施后，又对开办二手房按揭贷款业务提出了进一步的要求，抬高了房产中介受理相关业务的门槛，相对于小中介来说，规模经营的连锁中介公司以业务量吸引银行与其签订协议，从而在比较困难的情况下更容易拿到贷款。 　　另一方面，“期房限转”政策的出台使集中在新社区周边的房产中介业务量大量萎缩，加盟经营可以使经营困难的小中介拿到更多房源。 来　源：新闻晨报

    关键字: