上海二手房指数办公室昨日统计显示，5月份，上海二手房指数仍以微弱的升势攀至1336点，比上月上升17点，涨幅为1.2%，涨幅持续放缓。受政策正面引导，二手房市场继续趋向理性，小型中介企业生存压力加大。 　　从区域形态分布来看，内环线以内二手房成交价格持续上涨，但交易量相对较小。中环线附近的二手房正出现“价高量大”的新局面，如长宁的天山仙霞地区，普陀的曹杨长风地区，闸北的大宁地区，虹口的凉城、江湾地区等出现了不错的阳线走势。这些地区有共同的特点，居住小区规模较大，附近交通、教育、商业配套都比较成熟。 　　二手房指数办公室分析认为，政府新近的一系列政策，压缩了不规范中介的生存空间，限制了投机性购房炒卖房屋的行为。从本月二手房成交情况来看，虽然整体价格持续上涨，但是出现了成交量放缓的现象。据二手房指数办公室调查显示：5月份各中介门店的业务量平均少了两成，多则五成。其中，“期房限转”政策的出台对集中在新社区周边的房产中介影响较大。二手房按揭贷款业务严格审查和控制，相对抬高了房产中介受理相关业务的门槛，一些小中介不得不依附连锁中介或按揭贷款公司以求生存。 来　源：新闻晚报

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