一直被京城银行当做主营业务的二手房贷款也开始遭遇监管部门“限贷”的寒流。昨天，记者从京城几家银行指定的二手房贷款代理机构了解到，以前3到4个工作日就能搞掂的二手房贷如今要经过严格的资质审查，首付款也从原来的2成提高到3成。 　　西三环一家贷款代理机构的工作人员向记者介绍，眼下二手房贷款远不如6月以前好办，银行在审批方面越来越严，除要求贷款人先存入房产评估价值30%的款项外，还要求贷款人提供月按揭款项1.5倍以上的收入证明，同时还要有身份证、户口本等。海淀一家贷款代理机构的工作人员称，考虑到贷款风险，越来越多的银行开始对城8区以外的房贷进行限制，因为这些房产的变现能力明显不如市区的房产。燕莎一家投资管理公司的工作人员则告诉记者，从本月开始，部分国有银行和股份制银行已停止了与投资公司合作的二手房贷款业务，以前一个月能做160到200单二手房贷款业务，眼下只能做50到60单，而受限于银行的要求，以前能做的“零首付”二手房贷款现在也做不了了。 　　一家股份制银行信贷部的负责人向记者介绍，受政策限制，银行收紧个贷的趋势已越来越明显。从今年开始，在上海等城市，部分银行已对超过5年房龄的二手房贷款进行限制，已办过一次购房贷款未还清尾款者，不能在同一家银行办理第二次房贷。 　　市发改委财政金融处有关人士介绍，虽然北京的二手房存量还很大，但考虑到目前房地产投资过热，有关部门在政策引导方面还将采取比较审慎的态度，以减少投资者盲目投资。 来　源：京华时报

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