第3站中房樱桃苑

　　地址：浦东新区环林东路270弄

　　价格：9500-11000元/平米

　　楼盘简介：三林城居住社区—装修准现房项目位于浦东新区大三林板块，目前板块生活配套已逐步跟上。该项目由上海中房置业股份有限公司开发建设，整个小区总建筑面积10万余平方米，由16栋11-13层小高层组成，项目目前所剩房源不多，可售房源多数为大面积三房且靠近小区中央景观，售价在10000元/平方米。

　　楼盘解析

　　1：区位中环旁三林城居住社区中房樱桃苑位于浦东大三林板块的三林城居住区，紧邻在建中的中环线。

　　2：配套有待逐步完善大三林板块的新三林地区由于房地产开发的起步较晚，小区周边的各项配套也远不如老三林地区相对的成熟，但受到世博会辐射的影响，各项配套正在逐渐得到完善。

　　3：产品装修准现房，景观房源该项目为装修房，装修标准1200元/平方米；目前所剩的房源不多，房型以130平方米左右的三房为主，且均靠近小区中央的景观房源。

　　4：价格定价合理该项目为装修房，售价为10000元/平方米，扣除1200元/平方米的装修标准后，毛坯售价在8800元/平方米，目前周边二手房市场同类房源的售价为7500元/平方米，项目的定价还算较为适中。

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