闵行区：强势大盘是市场主力

2006年11月份，闵行区共成交住宅19.76万平方米，比上月减少3.61％；新增入网供应量16.57万平方米，比10月增长51.42％。2006年1－11月，闵行区共成交住宅261.12万平方米，同比增长40.88％。

闵行区成交量最大板块为莘庄板块，当月共成交5.18万平方米，占全区市场份额超过三成，为35％。莘庄板块内的知名大盘———上海康城，长期以低单价吸引市场，继续领跑全区住宅销售，11月共成交2.93万平方米，蝉联全区以及全市交易量排行榜榜首。古美梅陇板块在11月的成交量为1.77万平方米，其中江南星城和金汇豪庭两个楼盘共占据板块成交份额达到65％。此外，位于莲花路顾戴路、近期即将开盘的万源城建筑面积高达94.3万平方米，虽然具体开盘时间尚未确定，但因为体量巨大而已经引起了诸多购房者的关注。

利好：闵行区浦江镇浦星公路竣工在即，日前，浦星公路拓宽工程除陈行公路跨线桥约1公里正在抓紧施工外，其余路段均已完工，预计于春节前实现全线贯通。届时，浦星公路不仅为市民出行带来更大方便，同时也为提升城镇形象起到了推进作用。

样本楼盘：万科假日风景位于上海市四大示范居住小区之一春申示范区的核心位置，北至春申路、南至春申塘、西至莘奉公路、东到伟业路，距离地铁莘庄站约1700米，整体规划已经成熟，无论商业配套还是生活配套都较齐全。

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