浦东新区：自住需求促交易上扬

2006年11月份，浦东新区住宅的销售面积开始止跌回升，当月共成交28.30万平方米，环比上升14.24％。新增入网登记面积为10.44万平方米，环比下降30.33％。2006年1－11月，浦东新区共成交住宅299.36万平方米，同比增长22.46％。

各大板块中，源深、世纪公园和上南三林板块成为浦东新区11月份的主要成交区域。源深板块的中星怡景花园单月成交面积为9939平方米，位居浦东新区交易排行第二名，从而带动整体板块业绩上扬。世纪公园板块中的仁恒河滨城二期，以10月底推出51套新房源，11月便成交了43套，销售成绩良好。上南三林板块由于万科新里程的热销，使得成交套数和成交价格均有所上升。

利好：张江高科技园区已经正式成为国家级高新技术产业标准化示范区。日前，国家标准化管理委员会正式批复同意在张江高科技园区建立“国家高新技术产业标准化示范区”（试点），这意味着示范区试点工作即将正式启动，并将于2009年10月完成示范任务。

样本楼盘：受到市政重点规划利好影响，高桥板块开始逐渐呈现热度。板块内的绿地崴廉公寓继续保持热销态势，在11月取得了不俗的销售成绩。当月共推出116套新房源，成交86套，成交均价为8014元/平方米。