65万元买下地铁“小三房”，现房入住，对于新上海人刘先生和妻子小高来说无疑是件喜事。在地铁一号线旁安家，还让他们开心的是，这个价格比楼下邻居当时买的期房单价还便宜了1000元。

　　之前刘先生夫妇一直租房居住，由于工作单位相距很远，两人跨区分居，“周末夫妻”的日子过得很辛苦。刘先生坦言，选择买地铁一号线旁的房子，是看中它离地铁1号线终点站共富新村站很近，步行即可，上班距离虽远，好在时间可以保证；二来房子单价6500元，“小三房”总价只要65万元，还承受得起。

　　据网上资料显示，刘先生购买 的楼盘原名共富二村，前期开发楼盘去年6月开盘，开盘均价为7500元，今年7月底交房入住。据刘先生说，楼下现刚入住不久的邻居就是在去年以7500元价格购买的期房。而现在再次开盘的都是现房，均价6300元。楼上楼下，一年之差，期房变成现房，单价降了1000元。开发商悄悄降价，没有做什么广告，成交量却在直线上升。

　　业内人士表示，在宏观调控背景下，期房的政策风险明显高于现房，政策风险越高，开发商的现金流风险也会越高，期房的产权初始化风险和违约风险也越大。如果再没有价格优势，现房无疑是当下购房者的明智选择。

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