促销之四：延期付款

　　案例：某区楼盘提出购房者只要先支付30%的首付款，余下的款项待交房时再付清

　　律师提醒：房产开发商的这种促销策略降低了购房者付款的财务成本，但这类房屋的余款如果购房者是基于银行贷款的话，建议购房者在与开发商签约时，应当确定银行同意两年后给予足额银行贷款。因为目前银行贷款政策也是经常变化的，若房产开发商交房时购房者银行贷款不足，买卖双方之间势必会引起纠纷。此外，广大购房者应当在支付首付后立即办理商品房的预告登记，以保护自己的权益。

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