昨天，沪上的工行、建行、交行、浦发等银行均明确表示，原已享受下浮10%利率优惠的，只要调息时无逾期记录，银行在明年元旦调整利率时，将自动为其利率调整优惠幅度至85折。

　　昨天，中国农业银行发布了《关于个人住房贷款利率调整的公告》，表示将于2007年1月1日起对2006年8月19日前发放的个人住房贷款利率进行调整。调整原则为：对于 
原执行利率为基准利率0.9倍的个人房贷，在明年元旦调息时还本付息正常、没有逾期的，或者由于非恶意原因连续逾期两期（含）以内的，届时该行都将其贷款执行利率直接调整 为新基准利率的0.85倍。
　　
　　许多银行在明年元旦调整房贷利率时显得底气不足，为了稳住房贷老客户，近期出台的利率调整政策更加宽松，甚至对有逾期还款记录的客户，银行也能给予宽容，并许以明年基准利率0.85倍的下限利率。
　　
　　目前为止，各大银行总行均已下发了2007年房贷政策指引，而沪上基层支行的办事人员透露，房贷利率定价的主动权仍掌握在分支行手中。部分支行网点透露：只要还款记录良好，存量客户的房贷利率下浮幅度都可达15%。有人还透露，即便偶尔发生逾期，只要借款人与经办行协商，也能争取到优惠房贷利率。
　　
　　不过，沪上银行同时表示，个人商用房（写字楼、商铺等）贷款、个人消费贷款、助业贷款等其他个人类贷款利率下浮幅度最高不超过10%。同时，近期才面市的“循环贷”、“随借随还”等创新房贷品种的贷款利率一般都按基准利率执行。

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