央行首次对房价下跌可能引发的金融风险作出预警，记者就此采访多方专家

　　央行前天发布的《2006年金融稳定报告》首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险作出预警，这是央行首次发出房价下跌风险警告。昨天，本报记者采访多方专家，预测一旦房价下跌可能带来的具体影响。
 
　　买卖双方对峙

　　从去年开始，中国房地产调控的样本城市——上海的房价出现下跌。近一年来，上海楼市一直处于低迷状态。按一般人的揣测，房价下跌是绝大多数普通人愿意看到的，毕竟买房成本降低了。

　　实则不然。“买涨不买跌”的经验告诉人们，绝大多数商品的价格一路高涨，就越能引起人们的兴趣；一旦其价格下跌，人们必然期待价格会降得更多，从而持币静观，期待进一步降价。

　　上海房价的路线图正印证了这一道理。今年5月，本报记者到上海采访房地产，接触的专家、房地产从业人员以及普通购房者都认为，整个下跌的环境将大大抑制购房需求。

　　对于开发商而言，他们的房子卖不出去，开始是硬挺，实在挺不住了就降一降价，而购房者往往不买账。这样，买卖双方陷入看不到终点的博弈，房价很可能走向更低。

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