牛年的第一个长假，并没有让申城楼市“牛气冲天”。记者昨天在采访中发现，春节长假期间整体销售比较平淡，不少楼盘的售楼处都高挂休市牌，市民也大多走亲访友鲜有看楼。在整体经济环境及房价不明朗的形势下，今年春节楼市较往年备受冷遇。

以往被开发商视为积累客户的春节黄金周今年一 反常态，选择休市的楼盘明显增多。昨天，记者在静安区、卢湾区、普陀区等几个中心城区采访时发现，各区的房地产交易中心都已放假，不少楼盘售楼处大门紧锁，其中不乏大型住宅开发项目。

镇宁路上某中介告诉记者，在整体楼市低迷的环境下春节楼市不会好到哪里去，加上春节本来就是全家团聚出游的日子，并不是售楼的黄金期，很多楼盘选择关门整顿，等节后再发力。

春节楼市的促销力度怎样？大部分的开发商将促销基调定为“平淡”。无论是开发商还是消费者，更多处在一种观望状态中。降价还是不降价、出手还是不出手，似乎都有待3月或4月才会更加明朗。

春节楼市，噱头不少。有的号称派送10万元的大礼包，包括全屋家电、家具购物券、旅游礼券、足金金牛；有的购房可获得额外9.9折优惠；还有的将春节期间的价位全线拉至9.8折优惠……但仔细分析便不难发现，春节促销的价格和元旦并没有实质的变化。

业内人士表示，春节楼市降价的可能性不大。因为开发商资金量再紧张，也紧张不过年尾。到了春节，该给的钱、该付的款基本已经结清，所以价格会相对平稳。