陈玉城 金达利筑地上海企划部副总经理

    我个人对房地产有一些看法，从金达利来看，我们有30年的时间，我们对于房地产的开发来说，我们持比较乐观的态度，今天中午和肖总吃饭的时候也提到，我们在全国各地都有公司，我会比较客观一点，像南昌、安徽他的房价上涨了两倍，你会发现一个问题，因为我们从北京过来的，我对北京的市场很熟，北京的通州两年前是2300一平方米，现在是4300，也就是说北京的房价过低。

    宏观调控很伟大 中国政府眼光很卓越

    对于宏观调控来说，我的看法又不太一样，我觉得宏观调控是很伟大的一件事情，我认为政府是眼光很卓越的，因为中国政府非常的聪明，他借鉴了几个地区，包括日本、香港、台湾，这些地区因为房价过高，他是属于开放式的经济，民众对投资这块比较的重视，因为政府没有做比较客观的，或者说引导性的扶持他的发展，造成的现象是，这些地区有了泡沫经济，大家都知道房地产是火车头工业，所以房地产一崩盘，造成了一系列的连锁反映，造成了日本的连续十年的经济低迷，台湾香港也都是这样，我想中国政府是伟大的操盘手，中国的经济一直持续着连续两位数的增长，造成了欧美包括日本等国，对国内看好，所以未来会有更多的外资进入市场，所以我认为宏观调控是很伟大的事情，另外最近的上海，他的房价开始走低，我们会发现政府并不是在打压上海，他真正看准的是北京、广州那样的城市，在河北有一个区域叫燕郊，他的房价是1万多块。

    他高级的独栋别墅和一般型的商品房，他价差拉到了5倍以上，所以他的涨幅有限，我用世界观来看中国，这样的结论是，全世界无论是纽约还是东京，他的房价远远高于国内，我认为宏观调控起到一个良好的作用，让我们的房价逐步、稳健的有控制的情况下上升，如果政府不做多，或者政府不去引导，是不可能的。中国现在的房地产买房经济，已经沿海地区向内陆地区发展，我觉得2008年上海的房价势必会下跌，但是在08年的时候，一定会上涨，但是我一定不是暴涨，而是稳中有升。

    汤臣一品有人买 上海房价根本不高

    上海的汤臣一品，他最近成交了两套，他的房价是高不可攀的，他没有绝对性的优势支撑他的优势，但是他的房价是有人购买的，他是一个可见的发展，可见上海的房价不是太高，我觉得房价根本不高。