上海新城宝缘房地产有限公司

　　营销部经理吴楠　　

　　我个人比较心仪的80万房屋置业产品推荐宝山区的凇南镇，它由于离市中心较接近，交通又非常便捷，曾吸引了上海中心城区较多的动迁户，渐渐地文化城区文明城区的美名已传遍了上海的各个角落。

　　宝山凇南从大环境来讲，位置也是比较好的。毕竟是虹口北，宝山南部，周边配套也相对成熟，医院、菜场、超市等都比较完善，人们生活便利。而且这个区域也有十几年的历史了，人口也比较多。公交系统也比较发达，分别开往市区的各个区域。正好由我们公司开发的新城尚景下个月交房，周边还有美岸西庭、新梅凇南苑等楼盘，而且据了解，轻轨3号线延长线11月下旬马上就要开通了，这将为宝山凇南添上重重的一笔。新城尚景在宝山区的东南部，均价7100元/平方米，共2栋小户型公寓、4栋板式小高层和3栋点式小高层，绿化率40%。新城尚景处在淞南镇成熟居住区，周边淞南中心小学、长江路小学、长江二中、淞南地段医院、便利店、银行、菜市场等具备。加上面对淞南公园，小区东面紧挨一条自然河，居住环境幽静。不光是我们，我们周边的楼盘总价都在80万左右，一些小户型的价格还远远不到这个水平。　　

　　上海保集集团有限公司

　　执行总经理苏健　　

　　针对80万元总价的楼盘项目，如果我手上有80万元要用于置业。这样一个总价，要我选择的话，我会选择性价比，如果用这么多的钱，去莘庄买的话，可能会买到100个平方左右的房子，去三林买，就只能买到90个平方左右，如果这个钱到宝山西城区，具体到我们保集欧郡这个盘，就能够买到110个平方，同时还能够买一辆车，同步实现有房族、有车族这样一个梦想。当然不同层次的人群选择也不一样，80万的概念面对的是工薪阶层的人群。

　　一方面，从上海目前的价格体系来讲，80万总价的楼盘存在于市中心的可能性不太大，而且位于市中心的土地在逐渐的减少，现在很大一部分的开发商都将目光瞄向了中外环，土地价格相对便宜是造就80万总价楼盘的先决条件。

　　对于消费者来说，选择中外环区域的楼盘对他们来讲也是比较现实的，现在的购房者群体，很大一部分是刚工作没有几年的年轻人或者说是新上海人，由于面临着结婚等硬性方面的考虑，购置婚房的比较多，而且可用于购房的费用不是那么很充足，因此，80万对他们来讲还是最能够接受的一个点。

　　上海易居房地产研究院

　　市场研究中心经理陈啸天　　

　　近期易居研究院对客户购房意愿调查显示，购房总价愿意承受在80万元左右的占据较大比重，作为一个房地产研究机构我们为广大购房者优选了以下几个板块和楼盘。

　　花木北蔡板块在浦东新区起步较早，发展较为成熟，其内卖场、医疗、教育等设施齐全，交通便捷。居住环境的不断完善，也进一步推动该板块房价的走高。

　　位于中外环之间的地杰国际城无疑是该板块的典型代表楼盘，其目前单价在6700元/平方米左右，二房最小为85平方米。较低的总价加上大盘的规模优势，给预算在70-80万的购房者提供了一个不错的选择。

　　高桥、高行板块公交线路较多，高行镇始发的774路45分钟可达陆家嘴地铁站，936路1小时内可到人民广场。在建的轨道交通6号线也计划于2007年年底试通车，其配合翔殷路越江隧道，使高行到陆家嘴中心区，以及城市副中心五角场的时间缩短至20分钟左右。学校（金苹果双语学校、区重点高行中学）、医院、邮局、银行、商业（联华超市、易初莲花、好美家）设施齐备。

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