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购房者用足政策"省足钱" 淘便宜房源要耐心

   淘便宜房源要耐心

    楼市新政策刚一出台，立刻引起了市民的普遍关注，在上海市场，计划在一两年内购房的人不在少数。对于这部分购房客户而言，在未来一两年内，充分享受新政策带来的优惠，解决住房问题是非常现实的选择。

    即使购房计划可以在一到两年内实施，并不赶在当下，对于这些购房者来讲，从现在就开始看房也是聪明的举动。房产是非常特殊的商品，特殊性表现在两个 方面，首先它的出售方是各不相同的个人，个人往往会受到家庭、工作等因素的影响，出现个别的超低价格的房源。淘到这类房产首先靠的就是耐心，耐心等待房东大跳水，抓住机会就能买到价格合适的房源。房产的另一个特殊性就在于它还具有投资性，价格不但会跌，还会涨。现在就开始考察房产，可以准确把握市场的价格走向。

    合富置业有关人士透露，新政策出台对于楼市明显利好，但这个利好未必会直接促使房价上升。在新政策刚刚落地的一段时间，由于税费大幅降低的影响，一些地区房价可能出现小幅下降，但随着成交量的上升，楼市可能重新进入量价齐升的通道。从未来一段时间来看，还有两个因素是可能促使房价继续上升的，首先是中国仍处于城市化的进程中，大城市的规模还在不断扩大，大批新上海人提供新增需求。其次是动拆迁，在上海出台的救市政策中，旧区改造是其中重要的一项，旧区改造可能带来大批动拆迁需求，其中一部分市民可能进入商品房市场解决需求。

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