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改革开放30年：住房改革开启中国人居新时代

   21世纪的头三年，全国房价年涨幅还在百分之三四，可到了2004年以后，房价犹如坐上了火箭，一飞冲天，上海、杭州、南京等热点城市的部分房价甚至在短短一年内翻一番。同时，各地“地王”也纷纷登场。

    一批投资、投机人士也从中尝到了甜头，获利颇丰。在北京某商业银行工作的胡女士，熟识她的人都由衷赞叹她的眼光。从90年代末开始，她就开始把买房作为投资了，现在，她已经拥有两套别墅、一套高档住宅了。但胡女士坚决否认自己是炒房 者：“一开始，并没想着投资，只是买了一套70多平米的房子自己住。后来慢慢发现自己住的这套房子价格涨了不少，和老公一商量，觉得北京的房价应该还能涨，我们狠下心把所有积蓄拿出来还借了点债，又买了一套。果然不出一年，那套房子总价就涨了十几万。就这样，我们开始把买房子当成一种投资。我们不是炒房，应该说北京这些年飞涨的房价和当时投资的勇气给我们带来了财富。”

    这期间有关房地产泡沫是否存在展开了一系列的激烈争论，有人甚至认为中国楼市很可能会重蹈当年海南、北海等地的情形。在争论尚未平息之际，国家的宏观调控政策也接踵而至，2005年3月至2006年间，“国八条”(《加强房地产市场引导和调控的八条措施》)、“国六条”(《关于做好稳定住房价格工作的意见》)、“国十五条”(《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》)以及二套房首付比例提高、“限外令”、加息等政策纷纷出台。

    在国家“组合拳”政策效应下，楼市开始出现积极变化，部分城市房价出现回落之势。但进入2008年，房地产市场观望气氛渐浓，成交量持续低迷。有关楼市是否出现“拐点”、政府应否救市等又成为热门话题。

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