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权威解答：楼市新政后　买房具体怎么优惠？

    【举例3】新婚的汤先生夫妇准备买新房，夫妇二人都有公积金和补充公积金，但目前夫妇二人均是单位集体户口，请问，他们的公积金贷款额度能有多少？

    答：如果他们是首次购房，双方都有补充公积金，是一户家庭，双方公积金账户缴存余额都有7500元，补充公积金账户缴存余额都有5000元，缴存连续满6个月，他们的公积金贷款额度可以达到80万元。

    6、问：此次提高公积金贷款限额政策中，认定的首次 购房（即第一套房）和普通住房如何界定？

    答：此次提高贷款限额政策中认定的“首次购房（即第一套房）”应符合以下条件之一：1、本市正常缴纳住房公积金的职工家庭（包括夫妻双方），从未在市场上购买过自住住房，也没有因购买自住住房办理过住房公积金贷款；2、由市房地产交易中心出具的首次购房证明；3、“普通住房”的界定，以市房屋、规土、财政、税务四部门已公布的标准为准。

    7、问：公积金贷款新政策何时正式实施？以哪个环节认定新政策执行时间？

    答：住房公积金个人贷款利率调整自2008年10月27日起执行；住房公积金贷款提高限额、下降首付比例的新政策自2008年11月1日起实施。

    住房公积金个人贷款利率调整政策是2008年10月27日（含10月27日）以后发放的贷款，以贷款发放的时点作为认定新政策执行时间；2008年10月27日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起执行新的住房公积金个人贷款利率。

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