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权威解答：楼市新政后　买房具体怎么优惠？

    【举例2】很多读者询问，对于已经申请，或正在还款的借款人，且是属于首次购买普通自住房和改善型普通自住房，利率可否变更为基准利率的0.7倍？

    答：目前，商业银行中，仅农行和交行出台了房贷细则。其中，交行并无此类优惠规定。

    而农行规定，对原来贷款30万元（含）以上、原执行利率0.85倍的贷款，自明年1月1日起统一下调为0.7倍。也就是说，原本符合优惠标准的贷款，才可以继续享受新的 优惠。所以按规定，目前只有农行的借款人可以变更利率优惠。

    【举例3】小李想把原先的房子卖掉，再买一套大一些的新房，听说买卖同时进行，可以免契税。有这个说法吗？

    答：不正确。契税不可免，需根据新买入的房屋情况，按标准缴纳契税。

    怎样用好公积金贷款？

    5、问：新政第八条规定：对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。请问，怎样才能贷足80万元公积金贷款？

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