佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，上海商品住宅成交均价持续两周出现下滑，由此可见，新政对于上海市普通住宅的销售影响较大。部分楼盘为达到普通住宅的标准，纷纷降价销售，因此也激活了市场，促成了成交量的上升。

    房产新政策的实施，促使上海市商品住宅成交的量升价跌，并且这个趋势将持续一段时间。在价格调整作用下，上周，上海内外环间的普通住宅成交量较前周出现了明显的增加，其比例增加了16.39%。

    供应量方面，上周上海商品房供应面积为35.89万平方米，较前周大幅增加了50%，已达到今年的平均水平。其中商品住宅的供应面积为23.72万平方米，也接近了全年的平均水平。