一家大型知名房地产开发公司的相关分析人士表示，仅仅针对买方市场出台的这个“14条”救市政策，起到的是提振买方市场信心的作用，但从目前的房价区间来看，尚未调整到购房者的期望值。在没有针对供应方的具体救市措施出台前，“14条”救市政策不会单方面使房价回落，也就不可能马上让市场有所起色。就目前的楼市成交量来看，根本无法对开发商的销售回款产生影响。

    房价不可能回落太低

    佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，上海改革开放以来，一直以外环以内的中心城区为主。虽然，部分郊区县镇已发展成熟，但还远没达到连接成片，实现经济文化生活方面的互补，也没能达到全面承接市域经济外移的能力。因此，在经济能量还只能集中在主城区之前，市区就不可避免地会出现房价偏高的局面。