存量房房贷新政仍待产 各银行仅对首套房提供利率优惠

    记者昨天从沪上多家银行了解到，目前房贷新政已明确了增量部分的执行原则，即严格按照银监会的有关通知执行。而对于存量房，各总行则仍然没有出台实施细则。

    仅首套房可享优惠

    “首套能够获得0.7倍利率优惠，而二套只能1.1倍，银行从严执行。”新房贷已经没有疑问。

    一位国有商业银行个贷部的负责人指出，银行在发放新的房贷时，主要依据银监会10月底的有关通知，即“应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素”来确定利率和首付比例。目前，对于改善型住房，银行仍然执行银监会去年的359号文和452号文，即便之前的房贷已经还清，但新贷款仍然要执行1.1倍利率。