二套房利率暗自松动

    尽管监管层对于二套房贷款还未明令松绑，但是为了刺激房贷市场回暖，不少银行已经暗自松动了利率。某股份制银行个贷部人士告诉记者，在房贷新政出台前，按照规定，二套房的利率必须在基准利率基础上再上调10%-15%。但现在，业内普遍都将二套房利率调低至基准利率，甚至是基准利率的0.9倍。不过，对于直接关系到风险的二套房首付比例，银行暂未松口，仍统一执行四成首付的规定。

    房贷新政颁布后，存量客户的贷款利率如何调整，也是人们关注的焦点之一。目前，沪上银行还没有对此有明确的说法。普遍的态度是，对存量个人住房贷款，将结合借款人信用记录等情况，在2009年1月1日进行新利率调整时，再另行出台具体调整办法。