预计在未来几年里，随着九大新城的成型和轨道交通网络的完善，上海以外环内为中心、九大新城为辅、60个中心镇和600个新农村为腹地的经济格局才能成型，届时经济能量分散，才有望出现低房价的局面。

    他指出，从近期来看，政府还需要大量的房地产开发来配合旧城改造、新城建设和经济外移。因此，在近期内想要低房价，可能只是奢望。近年内，上海经济格局的不完善，将使房价保持在一个相对偏高的水平，而当经济水平发展到另一个层次时，房价也不可能比目前更低，最多只是在往后的几年里，房价涨幅慢于经济增长。