在挑战面前，房企有没有获利的机会？赵铎认为，对于廉租房，可能采取的形式是政府财政投入开发或者企业承包开发并收取租金。如果企业参与，即使按照1000元/平方米单位的低开发投入，10元/平方米每月的较高租金水平，8年多的投资回收周期也没有吸引力。

    对于经济适用房，当前主要采取的是政府限定开发企业利润的承包开发模式，毛利率一般限定在3%-10%，这种毛利水平明显低于普通商品住宅，因此参与经济适 用房对开发企业而言更多的将是一种避险策略，不太可能孕育新的开发市场大蛋糕。

    9000政策房本月起摇号

    今年北京第一批经适房、限价房的摇号配售已经完成，第二批的摇号配售将在本月开始。北京市住房保障管理办公室发布的消息显示，今年第二批摇号配售的政策性住房有9000多套，其中经适房为3000多套。

    据北京市住保办相关负责人介绍，自去年11月北京受理经适房申请开始，截至目前，共受理经适房、廉租房和限价房申请8.1万户，完成审核近4.9万户。从今年8月起，北京开始了今年首批经适房和限价房的摇号配售，目前已经基本完成，城八区及通州区的经适房和限价房已累计签约1.6万套左右。

    近期，石景山区已经开始了第二批限价房摇号，丰台、海淀和通州等区县也将在本月陆续开始第二轮摇号配售。