其建议，中央财政设立住房保障专项基金，对地方政府住房保障的投资给予贴息或转移支付，以此来调动地方政府在完善住房保障制度方面的积极性。

    一场轰轰烈烈的保障性住房建设已经来临。

    房企的挑战与机会

    保障性住房的供给扩张会不会给目前的商品房市场造成冲击？在北京，像SOHO董事长潘石屹这样的房企大佬感 到有压力。10月份，北京保障性住房销售量已经首次超过商品房。

    “短期对商品房市场带来负面冲击，但冲击有限”，白宏炜认为，市场对9000亿投入的解读将在短期内进一步下降购房预期。但正如以往分析的，经济适用房与商品房是对应不同的市场需求，对商品房市场冲击有限，中长期来看，合理的市场结构有利于消化房地产泡沫促进商品房市场的健康发展。

    殷姿也持类似观点，虽然保障性住房的整体建设总量较以前年度增加了1倍，但是考虑到其占商品房的比重约为10%，并且限定购买人群，因此冲击较为有限。

    本次政府首次提出，“通过投资收购来解决保障性住房的房源”，中投证券研究员李少明认为，政府若大量投资保障性住房必然新增大量供应量，挤压商品房市场；从金融稳定的角度出发，这样不但可以在短时间内消耗供过于求的存量商品房，也不会给房价硬着陆带来金融风险。