11月12日，住房和城乡建设部副部长齐骥宣布，今后3年，国家将进一步推进和加大城镇廉租住房，国有煤炭、林业和农垦企业的棚户区、危旧房改造，经济适用住房等保障性住房建设，建设投资总额初步测算将超过9000亿元，平均下来每年有3000亿元的投入。如果把上下游的产业加在一起，每年保障性住房建设将带动投资近6000亿元，提供200多万个就业机会。

    “保障性住房是政府早就该做的工作”，中金公司研究 员白宏炜认为，自从1998年货币化分房以来，过去十年住房保障政策缺失。目前这一政策是补课，有利于拉低住房价格，促进房地产行业长期稳定发展。

    9000亿意味着什么

    未来3年投入9000亿的资金究竟意味着什么？按照国家统计局公布数据，目前我国每年房地产投资约2.5万亿元，按照行业增长20%的速度计算，每年需要新增投资5000亿元，而保障性住房每年投资3000亿元，这笔新增的投资有力地支撑了未来三年房地产行业的发展。

    数据显示，平均每年3000亿元的规模相当于2007年全国房地产实际完成投资额2.5万亿的12%，全国固定资产投资总额的2.6%；相当于2007年全国财政收入的6%，基本建设支出的60%，据国海证券研究员赵铎观察，在财政支出中似乎还未出现某一项细分支出占到如此高比例。

    北京经济信息中心研究员齐心分析1998年以后的数据发现，房地产投资对固定资产投资拉动的弹性系数是5，对GDP拉动的弹性系数是7.5.依此计算，未来3年的9000亿元住房保障投资可以拉动4.5万亿元的固定资产投资和6.75万亿元的GDP。