记者随后致电中国银行“95566”服务热线。工作人员证实，如果首次购买的是非普通房，也可以享受基准利率8.5折的优惠。

    记者随后又拨打了招商银行“95555”服务热线。客服人员告诉记者，如果购买的是非普通房，信贷部门需要对购房者的收入、还款能力、信用情况和楼盘情况进行综合评估，然后才能确定客户能否享受贷款优惠。

    业内分析：“只做不说”是为今后修改留下余地

    记者在采访中了解到，房产新政中，“对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。”但由于央行和相关部门对何为“改善型普通自住房”迟迟没有定论，因此各银行只能“摸着石头过河”。