观望期可能3-6个月

    本市某知名开发商表示，现在怕跌心态是制约楼市成交量的重要因素。有些刚性需求在较大幅度让利的情况下会积极入市，还有些还抱着“政策没出完，房价没见底”的心态，期待房价进一步下跌。

    最新网络调查也证明了这一点，如果您有刚性需求，新政出台后，短期内会出手购房吗？75.14%的被调查者表示：“不会，新政对我影响甚微。”

    上海及第不动产机构总经理马千里指出，11、12月本来就是传统淡季，政策要想把淡季变旺季，难度非常大。利多、利空的政策都一样，观望期通常都是3—6个月。

    第一太平戴维斯上海公司董事长刘德扬也同意以上看法，政府出台政策救市，对首次购房者来说会有一定帮助，但是总体来说政策还是偏温和，力度并不是很大。房产市场的复苏，主要还是看整体的经济形势，经济形势好，消费能力和消费信心就会相应增强。“事实上每次政策出台，都需要经过一到两个季度的适应期才能看到效果。”