以上销售毕竟是“异类”，与有些起色的二手房市场相比，不少新盘“看盘很热情，出手很谨慎”，成交量只能算勉强过关。据易居中国·CRIC中国房地产决策咨询系统显示，新政后的第一周，11月3日—9日，上海商品住宅共成交1100套，日均成交约157套。而根据统计，5月、6月、7月、8月，上海商品住宅日均成交套数分别为270套、278套、186套、185套，也即当下商品住宅的成交量，只是刚过及格线。

    大华锦绣华城销售经理陈可表示，上周末有100多组客户前来看房，比之前增加约六成。但下定人数却没有增加。其原因除了改善型普通住房等相关细则没有出台外，更重要的是买卖双方都在等待后续政策出台。“现在离年底还有1个半月，不管对政府还是对开发商来说，这段时间都特别关键，相信政府方面会有进一步‘表现’。”万科某楼盘内部人员用“波澜不惊”来形容现在的销售状况，他表示，没看到新政起了什么作用。说到底，购房者最看重的是房价，小恩小惠的优惠没多少刺激性。