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税费下降促楼市量升　沪上中介集体扭亏为赢

 楼市成交量反弹促动中介行业转亏为赢，上海中原地产发布的最新成交数据显示，10月，上海二手房住宅公寓买卖成交量环比9月上涨15%左右，这是继7、8、9三月二手房市场成交量连续大幅下跌后首次反弹。在成交量明显回升的情况，房产经纪行业重新转亏为嬴。

    税费下降楼市量升

    受到税费下降等因素的影响，10月下旬以来，上海二手房市场的挂牌价均有所下降。从上海中原地产150家门店了解 到，近阶段打电话到分行要求降低挂牌价格的房东不在少数，同时挂牌量也有所增加，其中50%以上的新进挂牌房源为普通住宅。

    二手市场正处在快速苏醒的状态中，目前市场人气明显增加。据上海中原150余家分行统计显示，近两周门店带看量、客户主动电话询问及上门咨询的人数相比前阶段均有大幅上升。

    楼市近期明显活跃

    在一手房市场上，一些小户型楼盘明显受到市场欢迎，近期开盘的多个新楼盘均不同程度受到市场的追捧。配合新政策的出台，一些开发商继续加强促销。某售楼现场，600多位预订客户摇号争购88套新房，由于这些客户80%以上属于首次购房的自住需求，由于开发商赠送，大部分业主无需交纳契税。

    中原地产市场部总监王芳表示：随着10月份各项政策趋于明朗化，二手房挂牌价格逐步松动，购房者又重新回归二手房市场。近期上海楼市明显活跃，延续近半年的房产经纪行业普遍亏损现象有所改观，中原地产、汉宇地产、信义房产、21世纪不动产、合富置业等多家房产经纪公司均表示，10月份，受到新政策拉动的成交量上升，二手和一手销售业绩环比上涨幅度均超过10%，尤其一手代理业务的业务进一步扩大，中介业务收入已明显上升，部分中介摆脱了亏损。

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