九、目前房价处下降通道，房产投资客将在相当长的时间内离场观望。

　　房产火爆时期，投资客充斥楼市，正是这股力量的推动，才导致中国房价疯涨的局面。事实也证明，缺少投资客的楼市，房价是不可能疯涨的。投资客之所以投资房产，是因为其看到了房屋具备升值空间。在房价处上升通道，投资客的获利预期是可以达到的。在目前的市场态势下，房价已经处在下降通道，投资客将在相当长的时间内选择离场观望。这样，房价将在相当长的一段时 间不会出现反弹。

    十、房产商资金压力仍然没有得到缓解，降价销售是必然选择。

　　目前，尽管政府救市，可由于开发商没能适时大幅降价，没能很好激发市场需求，导致其成交量没有显著提高，资金回笼也就很不理想，加之，在目前的金融形势下，从银行借贷的可能性又很低，其资金压力仍然没有得到缓解，而这样的状况将持续相当长的一段时间。故此，房产商降价销售以期快速回笼资金就是必然选择。这样，房价将在相当长的一段时间处下跌态势而不会出现反弹的局面。