六、与房屋成本相关的材料价格将会逐步回落，这样房屋成本将会逐步降低。

　　受宏观经济影响，在未来很长一段时间内，建材、人力资源、土地的构成房屋成本的主要因素将出现一波较大的跌幅，成本降低将直接导致房价下跌绝无反弹的可能。

    七、房产行业的整合将逐步加快，而行业整合将有利于成本降低。

　　房产行业低迷，令房企整合成为一种必然趋 势。在目前的市场态势下，很多企业深知依靠自身力量已不足以应对市场风云。这样将有部分企业在销售不畅、融资乏术、资金吃紧的情况下寻求战略合作以期共渡难关。他们会通过资源共享、优势互补、形成合力实现共赢。而房企整合的最大可能是房产开发、销售、设计等各个环节的整合，如，开发商、代理商、建筑设计商进行合并，因为，这样的整合将大大降低房屋成本，从而增强企业的竞争力、抗风险能力，而成本降低必将导致房价下跌，房价反弹是极不现实的。

    八、政府4万亿投资令商品房市场观望气氛变得更加浓厚。

　　政府4万亿投资，给普通消费者传递了房屋供应将大幅增加、市场将在一定时期内出现供过于求的局面、房价将会下跌的信号。受此影响，商品房市场浓烈的观望气氛将在至少五年的时间里蔓延，房价只有下跌却绝无反弹而上涨的可能。