三、房价并没有出现应有的跌幅，目前尚处跌势，说反弹为时过早。

　　根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月低1.9个百分点；环比下降0.3%。其中，新建住房销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月低2.1个百分点；环比下降0.3%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.3%。由此数据可见，尽管部分城市房价在跌，可并没有出现应有 的跌幅，故在此时说房价反弹为时尚早。

    四、国、内外经济形势表明，居民收入不会大幅增加，购买力将大为降低。

　　受金融危机影响，美国乃至全球的实体经济都有可能受到较大的负面冲击，并可能拉长调整周期。目前我国经济对外依存度较高，全球经济放缓以及由此带来的外需减弱必然会给我国经济发展带来负面影响，这样，将有部分人的收入状况受到很大的影响，消费者的购买力将大为降低。在这样的市场态势下，控制奢侈性消费尤其是房产消费将是绝大多数人的选择。这样，房价只有下跌绝无反弹的可能。

    五、国、内外经济形势令消费者不得不调低收入预期，从而令房屋消费大幅减少。

　　目前，受国际经济危机影响，珠三角、长三角众多企业停产、倒闭或濒临倒闭，这一真实的信息已经对大多数民众产生影响，这样，消费者将大大调低收入预期，从而令大宗消费大幅减少。消费需求大幅降低的市场，价格反弹是极不现实的。