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楼市降价奏效　10月份大地产商业绩普遍好转

 多家房地产开发商相继发布的业绩快报显示，大集团在10月的销售业绩已相对好转，中海发展、金地、保利三家市场份额均不小的开发商还出现较大幅度增长。

    尽管已经没有地产商能够顺利完成年初各自制定的销售任务，但部分开发商所面临的艰难处境很可能已经过去。

    10月业绩普遍造好

    中海发展是较早公布前10月销售业绩的开发商 。该公司周一宣布，10月份实现房地产销售额20.3亿港元，销售面积21.8万平方米，分别按年增长20.1%及13.6%。中海发展公布的数据显示，今年1～10月份累计实现房地产销售额228.2亿港元，同比增34%，累计实现销售面积221.4万平方米，同比增长24.9%。而去年全年，中海发展实现166.3亿港元营业额及股东摊占溢利41.8亿港元。

    由于去年并没有过激增加土地储备，再加上多数项目位于内地的二线城市，这让中海发展成为今年受到市场冲击较小的开发商之一。自从该公司早前将全年320亿港元的销售目标下调到270亿港元后，预计全年销售能够完成调整后的目标。

    值得关注的是，去年在土地市场上相对保守的中海发展，今年没有放弃“捡便宜”的机会，新增土地280万平方米，使得公司拥有土地储备2527万平方米。

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