中环和外环之间，二手房的下跌幅度要更加大一点。这是因为，这些区域由非普通住宅而划入普通住宅的房源量更多，房源多了购房者的挑选余地就大，再加上真正急于购房的客户又少，只有那些明显低于市场平均价的房源才有可能成交。据悉，外环线以外，目前的区域平均价比2个月前便宜了10%左右，而真正成交的房源又比平均价低5%左右。

    即便房价有了明显的下跌，很多购房者还是表示“再看看、再等等”。他们在等什么？一位对房产市场有着深刻而全面了解、经常被计划买房的朋友拉去做参谋的赵先生告诉记者，在他看来，房产新政“还留了一手”，明春很可能有后续政策出台。“比如说，新政没有直接对个人出售住房的营业税、个人所得税的税率进行调整，给下一步调控留出了空间；又比如，对于改善性需求的界定过于严格。如果有后续政策出台，房价可能还会出现调整。”赵先生还表示，根据以往的经验，每年春节前后，多是当年的房价低谷，而今年的春节，恰逢新政出台3个月，是真正的市场反映期，房源会更多。“性价比高的房子，不仅仅是价格低，更重要的是适宜居住，到那个时候，可能会更容易淘到便宜的好房。”