一系列的政策出台，政府打出救市组合拳，楼市将会何去何从？能否就此扭转颓势？购房时机是否已然出现？专家表示，虽然市场低迷状态还在持续，不过对于购房者尤其是购买自住房的人而言，此时应该积极准备起来，以便能够在时机成熟之后立即出手以抢得先机，而不是被动等待以至于错失机会。

    市场成交量将会回升

    在新政的作用下，楼市将产生 诸多变化，包括交易量的回升以及未来消费形式的改变。虽然最近各地成交量并未随着新政的实施而出现大幅增长情形，但是专家分析认为，近期交易量会有所回升。

    就上海而言，最近两个月以来，一手新房的日成交量均鲜有超过500套的情形，大多数时候在200～400套不等，与去年夏天成交高峰时期日均1300套的成交量相比相去甚远。这种情形还要维持多长时间呢？

    业内人士表示不会等待多久，上海市房产交易状况会发生转变。上海德佑地产市场部有关人士在接受记者采访时表示，随着上海普通住房标准的确定，卢湾、静安、黄浦等市中心核心区域内有为数不少的非普通住宅实现“非转普”，这种变化对买卖双方来说都是利好。买家可以节约购房成本，如契税减半，贷款利率可享受基准利率0.7倍的更为优惠的幅度；而卖家也能降低交易费用，如不用缴纳营业税和个税。“购房成本减少和交易税费的降低，会促使一些有购房意向的人做出购房决定。”这位人士如是说。