华燕市场研究中心总监冯伟表示，“救市”应是阶段性的行为。“当前阶段是释放刚性需求，如果效果不明显，下一阶段可能会为开发商松绑，避免开发商对银行金融体系的冲击，毕竟开发商资金来源的大头是银行，在一些地方的救市措施中也已出现了开发商可分期支付土地出让金的规定；如果这样做还是没有效果，那么第三轮就是鼓励投资需求，为第二套房松绑，但这会滋长房地产泡沫，大家也都知道本轮全球金融危机是什么引发的，所以政策出台需要慎重。值得注意的是 ，当前楼市面临的不仅是购房需求下降的问题，更面临着整个宏观经济衰退的大背景，如果经济气候不良，光是拯救楼市，可能效果有限，所以旨在拉动内需的‘国十条’的出台及其落实是值得关注的。”

    不过，分析师傅琦同时指出，虽然十项措施中第一条即与房地产有关，要求加快建设保障性安居工程，但与房产新政中提出的加大保障性住房建设规模等要求的性质并不相同。“事实上，自中央提出要解决城市低收入家庭住房困难，各地开始建设廉租房、经济适用房、限价房等保障性住房后，不少人认为住房保障将分流商品房市场的需求，由此降低房价，但保障性住房的需求与商品住宅的需求并没有交集。此次的宏观经济政策重大调整中，政府希望通过改善居民生活来拉动投资。寄希望于通过住房保障降低房价，恐怕是对政府住房保障工作意义的一种误读。”