●房价回归理性已不可逆转

    因此，我绝对不怀疑国务院拉动内需方案会在未来的楼市中产生 积极影响，乃至大大缩短原本存在的景气循环与规律，但关键是现在的房价脱离现在市场刚需的支付能力，必须有一个调整的过程，使供需双方达成愿意、能够成交之共识。这个时间点我认为是在明年的第二季末、第三季初才会出现；亦即而房价从十二月开始，可望大步向理性回归，与今年初相比，应有25%上下的降幅。当然这是一个平均值，需视楼盘所在地段、环境、产品的替代与复制性高低，而有所不同，尤其多数豪宅级产品在“战略考量”下，非但不一定跌价，甚至只要有买气进场，反而会涨价以示稀缺。