但鑫昌房产并没有因房地产开发完成而退出，反而利用这些动迁安置房源开始了长达十年多不断抵押套现的游戏。

    经上海市公安局广场办公室查实，仅2006年1月和2007年8月，鑫昌房产将上述拍卖的35套房屋抵押给农村商业银行长寿支行，并由恒隆典当行作经济担保获取抵押贷款，后因鑫昌房产迟迟不予归还贷款，典当行实施委托此次拍卖。

    此外，徐先生等人从市房地产交易中心了解到，鑫昌房产已将黎明花园400余套动迁安置公房抵押给 了各债权单位，其中有相当一部分房屋系原动迁安置房。

    “鑫昌房产的抵押套现游戏还不止这些。”符先生向本报记者透露，还涉及到外地债权人和外地法院查封黎明花园住房的情况。

    符先生掌握的材料显示，1995年9月19日，鑫昌房产即将包括随后安置给符先生的房屋抵押给上海国际信托投资公司。而此时，房屋尚未安置符先生一家，也就是说，在被安置前，对应的房子已经被鑫昌房产抵押。

    根据房产交易中心的登记材料，从1999年开始，黎明花园即陆续有房屋被法院查封。1999年5月，就有上海虹口法院查封了部分小区住房；2006年，上海市第一中级人民法院也查封了137套黎明花园住房；2008年10月18日，安徽省休宁县法院查封了鑫昌房产银行存款及相应财产。

    “如果没有这桩房产拍卖及随后的产权过户困局，我们还要被蒙在鼓里更久。”家住上海闵行区联明路的符先生既惊讶又气愤，自己住了十多年的动迁安置房，居然已经被开发商重复抵押套现多次。