南京市房管局日前发布《关于调整享受优惠政策普通住房标准的通知》，取消价格限制，面积和容积率标准维持不变，从10月1日起购房的市民均享受该新政。早报记者昨日从该市财政局获悉，该政策执行以完税时间为准，而非购房时间。换言之，该市在今年10月之前购房的市民现在同样可以按新标缴税，优惠面大幅扩大。由因此，该市首次购买90平米以下住房的契税大都均可减为1%，加上该市政府1%的购房补贴，相当于享受“零契税”。

    根据该通知，该市享受优惠政策普通 住房的标准调整为同时满足住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在144平方米（含）以下即可。此前主城江南八区9900元/平方米以下、江宁6000元/平方米以下、江北4900元/平方米以下的价格标准就此取消。

    早报记者昨日获悉，如果是在10月1日之前买的住宅，只要是在10月1日以后缴纳契税的，均可按普通住宅2%的标准缴纳契税。据该市财政局相关工作人员介绍，对于10月1日后缴纳契税的购房者，符合条件的可办理2%的差价退税手续，但10月1日前缴纳契税的一律不予退税。

    按照财政部的新政，11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，。而南京“救市”20条规定，市民购买90平方米以下普通住房的可以领取1%的购房补贴。因此，本月起，该市几乎所有购买90平米以下住房的均可享受“零契税”；该市主城首次购买90平米—144平米的住房所缴契税将由4%降为2%，同时可享受当地政府0.5%的购房补贴，相当于少缴2.5%的契税。

    南京网上房地产的相关数据显示，10月南京商品房住宅认购成交量比9月高出约5%。

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