输入关键词：  

楼市新政首日成交翻番　开发商推盘或现高峰

  上海楼市新政首日市场成交复苏显著。据昨天出台的统计数据显示，当天住宅的成交量几乎达到了上周五的一倍，达到260套。此外，这一数字相比上个周六的成交数字有明显的增幅。

    据统计，11月1日新政实施首日本市商品房成交315套，签约面积32772平方米，其中商品住宅成交了260套，为新政出台后最高。而就在一天前的10月31日，上海的商品住宅仅仅成交了136套，仅是新政当天的一半。此外，同样是周六，10月25日商品住宅成交了187套，距离这 个周末的260套也有不小的距离。

    业内人士分析，不能仅仅以这一数字说明申城楼市已经开始复苏。因为在23日中央和上海公布救市政策后，上海楼市一度继续下滑进入到一个空前的“真空期”。例如在10月26日，普陀、闸北、虹口共8个区域成交均呈现了零成交的情形，而新政首日成交数量的反弹极有可能是一个技术性的反弹，而并非购房者认为楼市全面回暖。但是，如果在整个11月份上海的楼市成交数据出现较大幅度上升，这足以说明市场新政起到了作用。

    为了迎接可能出现的市场回暖，沪上各大开发商也加大了推盘的力度。截至昨天，11月开盘的住宅项目有34个，超过了上个月。一些开发商在市场不好的时候纷纷推迟了开盘时间，而11份有望成为他们集中推出项目的时候。

    11月上市的项目除了传统大户万科金色里程、金地未来和奥林匹克花园等，市中心区域也推出了不少项目，开发商纷纷把“普通住房”作为自己的推盘卖点。例如闵行的新浦江城主推70-80平方米左右的二房；闸北的中海万锦城，其3房也只有113平方米。把房型控制在140平方米以下，是目前开发商的统一动作。

    部分专家认为，新标准的总价标准，效果是放松了中小户型的单价限制，最终目标在于鼓励购买中小户型。由此“以销定产”也增加了开发商开发中小户型的积极性。

免责声明：本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点的真实性。(责任编辑 早期发布)