在上海楼市14条救市政策中，多次提到了“首次购房”的概念。昨天，界定“首次购房”的办法出台。根据规定，市民需要申请并填报一份《首次购房（查阅）证明单》，各房地产交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房（查阅）证明后，购房者才能享受14条中的优惠措施。

    申请首次购房（查阅）证明的购房者必须符合三个条件。第一、年满18周岁的个人；其次、购买90平方米及以下普通住房；第三、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改 政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。

    根据规定，申请人提出申请后应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。网上签定合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。通过拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

    业内人士表示，由于这次新政策和各种优惠挂钩，因此“首次购房”的界定较为严格。昨天在浦东新区交易中心，记者遇到多位不知道要填报《首次购房（查阅）证明单》，因而暂时不能享受到新政中的部分优惠政策。根据新规定推算，至少在11月8日之前，购房者将暂时不能享受到契税等优惠税率。

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