房子不好销售，开发商遇到空前的压力，于是开始猛烈地打折、降价。对于消费者来说，打折是一件利好的事情，但是天下没有免费的午餐，如果消费者一味追求打折，买打折楼盘，看起来是便宜了一些，恐怕会得不偿失。

    某楼盘置业顾问深有感触地说：“如果楼盘打折的空间很大，就意味着它有一些不规范的隐患存在。”田小姐的话虽有以偏概全之嫌，但她道出了行业内的公开秘密：暗箱操作的机会很多。对于一个具体的房地产项目来说，从拿地、立项，到最后的开工、销 售，有一个漫长的过程，任何一个环节出现了问题，其整体利润肯定会受到影响。因此，既然开发商费尽周折才完成一个项目，如果没有特殊原因，他们是不会愿意廉价卖房的。

    还有，只要买房，就有优惠，有时实在让人觉得有点“心里没底”。一下子优惠好几万元，十几万元，这么多的优惠，究竟谁来买单呢？

    房地产项目在销售过程中的优惠空间，会带来两方面的风险，一是“羊毛出在羊身上”，这些优惠说到底还是由购房者来承担，因为开发商是不会傻到做亏本的买卖。而且一些所谓“附送”的东西，由于不属于买卖关系，很容易导致开发商和购房者之间信息不对称，有利于开发商在其中做手脚。李先生今年8月购买了一套房子，开发商给他承诺附送1万元钱的一台笔记本电脑，他拿到笔记本电脑，到市场一打听，电脑根本值不到1万元钱。他找开发商扯皮，开发商丢下一句话：“本来就是送的，你较什么真呢？”

    记者发现很多楼盘打折的广告上吹嘘得有板有眼，但向售楼小姐一打听，原来并不是那回事，有的轻飘飘地说：“打折活动今天搞完了。”这样的事情，不得不让人对打折疑窦丛生。

    业内人士表示，某些楼盘折扣空间很大，难免存在一些不规范的隐患。在许多商品房质量投诉中，不少案件就与业主片面追求折扣有关。由于一味追求低价，开发商为了利润，只好在房屋质量和售后服务上打折扣。

    还是那句话，“天下没有免费的午餐”，购房者在做买房决定时，不能一味看重折扣。

    当然，目前市场上出现的不少打折信息，开发商多数还是为顺应形势，从惨烈的市场中逃离出来，在均价基础上进行的调整，或者本身房价泡沫较多。但即使买这样的房子，消费者也要注意房子品质怎么样，从某种程度上来说，越是品质不好的房子，打折的幅度会越大。